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大野城市 · 下大利1丁目 9-23 · 大廈
福岡縣 大野城市 下大利1丁目 9-23
照片集
在通往都市的鐵路旁,靜靜累積收益的居所
距離西鐵天神大牟田線「下大利」站步行3分鐘。位於大野城市的住宅區,可直達天神、博多,同時擁有寧靜的居住環境。生活基礎設施齊全,步行即可到達,最大的魅力在於其「高入住率的地點」,讓租客想長期居住。
大野城市下大利——對於居住在福岡都市圈的人們來說,這個地址是少數能兼顧「寧靜」與「便利」的區域之一。搭乘西鐵天神大牟田線,無需轉乘約20分鐘即可抵達天神。儘管前往博多車站周邊也十分便利,但一下車站,映入眼簾的卻是寧靜的住宅區風景。對於希望遠離都市喧囂的家庭,以及尋求通勤、通學便利地點的單身者或情侶,此區域可預期持續的租賃需求。
儘管距離車站僅步行3分鐘,Maxvalu 下大利店和多家便利商店都在步行範圍內,對於租客來說,「回家路上即可完成購物」的日常便利性,成為抑制空屋風險的無形競爭力。此外,鄰近おおりん病院、杉山整形外科醫院等醫療設施,對於育兒家庭或與長者同住的家庭等可望長期居住的族群來說,是極大的安心因素。
4,000萬日圓後半的價格帶,相較於福岡都市圈中心部是更為實際的投資規模,同時也具備前往天神、博多的便利交通。對於重視「空屋率低、穩健」而非「高收益、華麗」的投資者來說,此區域的穩定性顯得尤為突出。
投資重點: - 「無需轉乘」直達天神——下大利站是西鐵天神大牟田線的急行停靠站,約20分鐘即可直達天神,這是吸引各年齡層租客的最大地理優勢 - 超市、便利商店、醫院集中於步行範圍內——生活所需基礎設施一應俱全,「居住便利度」高,形成易於租客長期居住的環境 - 4,000萬日圓後半的實際投資規模——相較於天神、博多市中心的物件,可抑制取得成本,同時確保前往都市的交通便利性。作為投資組合「穩定軸」的價格帶與地點平衡,是此物件獨有的優勢
區域亮點
距離西鐵天神大牟田線「下大利」站步行3分鐘,交通便利。步行範圍內有Maxvalu Shimoori Shop、7-Eleven; Onojo Shimoori 1-chome、全家便利商店 下大利一丁目店等多家購物設施,日常採買無憂。此外,鄰近Iryo Hojin Juzenkai Orin Clinics、Sugiyama Orthopedic Surgical Clinic等醫療機構,生活機能完善,提供安心的居住環境。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1993 TWD (05/20 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google