東急DwellArs博多StationSide

位於博多區比惠町這個「內行人才知道」的地段，東急DwellArs博多StationSide公寓。在享受福岡機場線便利性的同時，遠離喧囂的寧靜居住環境，持續吸引著長期租客。

比惠町是博多的商業中心地帶，卻又避免了過度商業化，是一個「隱藏寶地」區域。距離東比惠車站步行9分鐘的距離，既能避免車站直結物件常見的噪音風險，又能充分利用機場線的便利性，可謂是「黃金距離」。前往機場約10分鐘，前往天神・博多也在20分鐘以內，這樣的交通動線自然吸引了經常出差、機場工作者、外籍商務人士等移動頻繁的租客群。

周邊有Maxvalu Express、TRIAL GO等多家超市和便利商店，步行即可到達，具備「生活便利無虞的環境」。這能提高租客滿意度，進而促成長期租賃、降低空屋風險，是看不見卻重要的資產價值來源。

4,000萬日圓後半的價格區間，與博多區內同等地段的物件相比，是容易入手的水平，無論是首次日本房地產投資，還是投資組合的分散投資，都能作為實際的選擇。它沒有華麗的外表，卻擁有腳踏實地的實力——這就是此物件的本質。

投資重點: - 「機場線×步行9分鐘」的絕妙距離感：既不太靠近車站也不太遠，避免噪音風險的同時確保高交通便利性。由於距離福岡機場約10分鐘車程，可預期航空公司的員工或國際商務人士等穩定收入租客的需求。 - 生活基礎設施「重複」齊備的街道：3家超市和多家便利商店分散位於步行範圍內，即使一家商店關閉，生活便利性也不易受損。具備讓租客「想繼續居住」的環境耐久性。 - 博多區內稀有的「寧靜居住×市中心交通」兼顧：天神・博多車站區域的物件價格高漲，收益率被壓縮，而比惠町的價格水平相對穩定，是少數能以4,000萬日圓後半的實際取得成本，在博多區擁有地址的機會。