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3LDK大廈專有面積 89.54㎡
福岡縣福岡市東區香椎照葉6丁目4-2
照片集
位於經過精心規劃的Island City一隅,這是一個能讓西南向陽光深切灑入的家。寬敞的陽台和2,500mm的挑高天花板空間,能悠然承載家庭時光。
香椎照葉是福岡市傾注都市規劃精華的人工島城市。它並非無序擴張的城市,而是從一開始就將宜居性融入其中,綠道、廣場和商業設施都按照設計圖配置。作為景觀形成地區受到保護的街景,無論十年、二十年後,都將保持與今日相同的開放感。
西南向的陽台,在午後陽光會從正面灑入。27.9平方公尺的寬敞空間,即使孩子在花盆裡種菜,大人擺出椅子喝咖啡,彼此也不會互相干擾,擁有充足的餘裕。回到室內,2,500mm的挑高天花板空間延續,聚集在客廳的家人聲音,在某處自由地迴盪。冬天的早晨,可以在回家前用智慧型手機開啟地暖。從打開玄關的那一刻起,家就是溫暖的。
孩子們從小學升上國中,然後逐漸離巢。這座城市將靜靜地包容所有這些時光。完善的都市基礎設施和區域內自給自足的生活環境,將成為家庭階段變化時也不動搖的基礎。以五千萬日圓中段的價格,能在規劃城市中擁有如此規模和品質的住宅,其意義將由時間來證明。
投資重點: - 西南向的大陽台在午後陽光普照,將每個家庭成員的時光延伸至戶外 - 2,500mm挑高天花板 × 地暖 × IoT遠端操作——從回家前就開始,迎接家人的住宅準備 - 作為景觀形成地區受到保護的街景,保證十年後也能保持與今日相同的開放感
區域亮點
位於福岡市東區香椎照葉6丁目,生活機能完善。附近有「7-Eleven 福岡市綜合體育館店」、「7-Eleven」等便利商店,以及「フードウェイ アイランドアイ照葉店」等超市,滿足日常採買需求。醫療方面有「スマイルライン歯科・矯正歯科アイランドシティ」、「香椎照葉こどもとママの歯科医院」等診所。此外,周邊還有「Island City Habataki Park」、「Kashiiterihakita Park」等多個公園,提供豐富的休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1967 TWD (06/25 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 6 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 6 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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