3K-3LDK — 福岡市南區若久團地 2-1（會員限定）

這是一間位於福岡市南區寧靜住宅區、屋齡9年的寬敞3LDK公寓。第一種中高層住居專用地域的用途指定，確保了街區的寧靜，形成了適合育兒家庭長期定居的環境。 從高宮向南延伸的若久地區，是一個公寓與獨棟住宅混雜的寧靜住宅區。雖然地理位置遠離幹線道路的喧囂，但經由西鐵高宮站，前往天神也屬於實際可達的範圍內。用途地域的限制保護了未來的街景，也是一個周邊環境不易急劇變化的穩定區域。 室內面積超過86平方公尺，即使確保了兒童房，客廳仍有餘裕。超過20平方公尺的陽台，不僅是日常晾曬衣物的地方，也是擺放植物、度過週末早晨的場所。屋齡9年，正是設備新穎與管理成熟度恰好重疊的時期。管理費和修繕積立金的水準受到抑制，也使得長期持有的成本結構更容易預測。 選擇在此區域定居的，是優先考慮教育環境和寧靜的家庭。他們希望在保持前往天神、博多便利性的同時，也能在回家後享受平靜的時光。如果決定出租，這樣的客群將成為穩定的租客。如果作為偶爾停留的據點，周邊的品質將構築生活背景。如果自行遷入，家庭時光將在此靜靜累積。 投資重點: - 這是重視教育環境和寧靜的家庭會長期定居的區域。無論是出租、鄰里關係還是自用，周邊住戶的素質都穩定。 - 擁有超過20平方公尺陽台的寬敞格局，是育兒家庭長期居住的理由。即使出租，也符合家庭式物件需求旺盛的規格。 - 第一種中高層住居專用地域的指定，抑制了未來街景的變化。預期10年後仍能維持目前的環境水準，支持了長期持有的判斷。