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3LDK大廈專有面積 106.3㎡
福岡縣福岡市東區香椎照葉6丁目4-2
照片集
緊鄰Island City中央公園的邊間戶。來自東南和西南的光線,讓超過100平方公尺的客廳全天明亮。在整齊的街區中,讓每個家庭成員的時間自然地交織在一起的家。
Island City是福岡市東區人工島上規劃建造的,是福岡少數「經過設計的居住環境」,棋盤狀的街道與豐富的綠地共存。這間緊鄰位於其中心位置的中央公園的住宅,窗外是孩子們奔跑的草坪景色。走出陽台,公園的綠意盡收眼底,身處都市卻能享受不感喧囂的早晨。
東南和西南兩面開窗的邊間戶,從上午陽光灑落的廚房開始,傍晚時分夕陽將客廳染成橙色。約28疊的LDK配置中島廚房,在烹飪時能聽到孩子的聲音,同時也保有足夠的空間讓每個家庭成員擁有自己的位置。可享受BBQ的社區內中央花園,以及可接待客人的招待所,讓這個家不只是一個「僅限家人」的場所。
由積水房屋建造的主體結構,即使經過6年,仍隨處可見屋主精心維護的痕跡。作為規劃城市開發的區域,地價預計將長期穩定,即使孩子獨立後,這個邊間戶的稀有性也不會改變。隨著家庭時光的累積,這個家的價值將會更深。
投資重點: - 緊鄰Island City中央公園,從客廳即可守望孩子玩耍的距離感 - 東南・西南兩面開窗的邊間戶採光,從早到晚持續改變家中氛圍 - 可BBQ的公共庭院和招待所,將家庭生活「向外」延伸的設計
區域亮點
本物件位於福岡市東區香椎照葉6丁目,周邊生活機能完善。購物方面,附近有7-Eleven 福岡市綜合體育館店、7-Eleven、フードウェイ アイランドアイ照葉店等便利商店和超市。醫療方面,有スマイルライン歯科・矯正歯科アイランドシティ、香椎照葉こどもとママの歯科医院等醫療設施。此外,周圍環繞著Island City Habataki Park、Kashiiterihakita Park、Green Belt 2等公園,綠意盎然,提供豐富的休憩空間。交通方面,從鹿児島本線 千早站搭乘巴士約15分鐘,於照葉北小学校前巴士站下車後步行約9分鐘即可抵達。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 6 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 6 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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