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3LDK大廈專有面積 77.85㎡
福岡縣福岡市早良區室見5丁目11-28
照片集
距離福岡市機場線「室見站」步行3分鐘。交通便利,可直達天神、博多,同時擁有超市、診所等完善生活機能,是位於稀有地段的公寓。
室見作為「鄰近天神,卻能安靜生活」的區域,在福岡市內是備受歡迎的住宅區。位於其中心的Grand Oak 室見,最大的優勢是距離機場線「室見站」僅需步行3分鐘的絕佳便利性。前往天神僅需2站約5分鐘,前往博多約10分鐘的交通,將持續成為每日通勤者的「首選理由」。
室見地區不僅受到單身商務人士的青睞,也受到重視便利性的雙薪夫妻和DINKs族群的廣泛需求,其易於分散空屋風險的特點受到投資者的好評。周邊除了「業務スーパー室見店」、「マックスバリュエクスプレス室見店」之外,還有多家便利商店,以及小兒科、皮膚科、耳鼻喉科等醫療設施,皆在步行範圍內,生活基礎設施完善,也受到育兒家庭的青睞。
7,000萬日圓後半的價格區間,與天神、博多中心區域相比,是較為實際的水平,而「車站3分鐘、直通市中心」的稀有性則能支撐資產價值。便利性與生活感的兼顧——能讓租客想長久居住的區域物件,正是適合長期持有的投資標的。
投資重點: - 距離福岡市機場線「室見站」步行3分鐘:直通市中心的便利性,前往天神約5分鐘、博多約10分鐘,持續為單身至DINKs族群帶來穩定的租賃需求。 - 超市、便利商店、診所集中於步行範圍內:從單身者到家庭,完善的生活環境讓他們「想繼續住在這裡」,有助於租客長期穩定居住。 - 以比天神、博多中心區域物件更實際的價格區間,取得「車站3分鐘」的稀有性:室見地區特有的「兼顧市中心交通與寧靜居住環境」,有助於資產價值的長期穩定。
區域亮點
福岡市早良區室見5丁目,距離福岡市機場線「室見站」步行3分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有「業務超市 室見店」、「Maxvalu Express Muromi Shop」等超市,以及「FamilyMart Nishi ward Atago 1-chome」等便利商店。醫療設施方面,有「Nishi Otorhinolaryngology Clinic」、「かとうまりこ皮フ科・アレルギー科」、「Aiko Takaki Child Clinic」等診所。此外,附近還有「原北公園」,提供休閒空間。 本物件位於福岡國際學校 (Fukuoka International School) 通學圈內,適合重視國際教育的家庭。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 3 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 3 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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