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福岡市中央區 · 大宮1丁目 · 大廈
福岡縣福岡市中央區大宮1丁目1-12
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
距離藥院站步行4分鐘,市中心租金穩定累積的住宅
這是一間位於福岡市中心要衝藥院地區的出租中物件。在這個單身專業人士需求旺盛的城市,屋主可以從第一天起就獲得租金收入。
藥院這個地名,對居住在福岡的人們來說有著特殊的意義。搭乘一班地鐵即可抵達天神,渡邊通的餐廳,藥院大通的時尚咖啡館──正值壯年的單身人士和雙薪家庭選擇這個區域的原因,在於無法用數字衡量的「都市密度」。這間物件就靜靜地矗立在它的中心。
出租中的現況,對投資者來說是最誠實的證明。已經有人選擇了這個地址,並持續支付每月的租金。超過48平方公尺的1LDK,即使擺放行李,客廳仍有餘裕的空間。7樓的高度,提供了遠離城市喧囂的視角,帶來令人想長期居住的舒適性。
藥院地區的租賃需求不依賴於特定的企業或學校。這個地點匯集了通往天神、博多雙向的交通,即使租客更換,下一個候選人也不易中斷。十年後,選擇這個城市的人也不會減少。今天就將這間擁有如此確信地段的物件,加入您的投資組合。
投資重點: - 由於出租中,從簽約第一天起即可產生租金收入,是具有實績的收益結構。 - 藥院地區匯集了通往天神、博多雙向的交通,其優勢在於不依賴特定需求的廣泛租客群。 - 具備單身專業人士所追求的「市中心餘裕」的格局和樓層,支持著能長期居住的舒適性。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/02 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 41 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 41 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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