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1LDK大廈專有面積 44.71㎡
福岡縣福岡市中央區平尾4丁目7-17
照片集
福岡市中央區平尾——一間坐落於遠離天神喧囂、寧靜住宅區的High Life 平尾公寓。以2,000萬日圓出頭的實惠價格,即可擁有中央區品牌地址的資產。
平尾地區毗鄰福岡首屈一指的繁華商業區和辦公區天神、藥院,卻仍保有寧靜的居住環境,可謂是「都市中的隱世之地」。距離西鐵平尾站步行9分鐘,搭乘西鐵電車前往天神僅需一站。通勤、通學、購物皆可在自行車範圍內完成,是體現都市生活者所追求「便利與寧靜兼具」的區域。
周邊有マキイ山荘通り店等多家超市、便利商店,皆在步行範圍內,生活基礎設施完善。這種高度的日常便利性,創造了單身人士、雙薪夫妻、年輕家庭等廣泛的租賃需求,為抑制空置風險奠定了基礎。
「福岡市中央區」這個地址本身所擁有的品牌價值也不容忽視。與天神、大名等商業區不同,平尾作為寧靜住宅區的評價已然確立,具備吸引長期租客的基礎。2,000萬日圓出頭的價格帶,作為中央區地址的物件,進入成本較低,在易於納入投資組合方面也具有優勢。對於考慮資產分散和累積的投資者來說,這是一個穩健的選擇。
投資重點: - 以2,000萬日圓出頭的價格,即可在「距離天神僅一站」的中央區取得地址,是價格與地段平衡極佳的稀有組合 - 平尾特有的『近車站卻寧靜的住宅區』環境,支撐著易於吸引長期租客的租賃需求 - 多家超市、便利商店集中在步行範圍內,高度的生活便利性吸引了廣泛的租客群(單身、情侶、家庭)
區域亮點
福岡市中央區平尾4丁目,距離西鐵天神大牟田線西鐵平尾站步行9分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有24小時超市 makii、7-Eleven、Lawson Hirao 4-chome等購物設施,以及福岡市文化交流公園 松風園等休憩場所。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1969 TWD (06/17 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 49 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 49 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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