City Mansion 藥院2

位於距離天神僅一站的藥院地區，這是一處半世紀以來持續吸引租賃需求的復古投資物件。目前仍處於出租中的事實，正體現了該地區堅實的基礎。

藥院是福岡首屈一指的「宜居市中心」，融合了天神的繁華與住宅區的寧靜。餐飲店、咖啡廳、超市、醫院——所有生活必需品皆在步行範圍內，搭乘西鐵天神大牟田線至天神僅需一站。此優越地理位置，長期以來支撐著從單身專業人士到雙薪通勤族（DINKS）等廣泛的租賃需求。

這棟建於1960年的建築，其超過60年的屋齡，更彰顯了其在該地區深厚的根基。多個房間的格局，符合了即使身處市中心也希望擁有獨立房間的租客需求，目前仍處於出租中的事實，默默地證明了這種需求的持續性。作為「融入城市」的建築，其穩定感是新建物件所無法比擬的，這也影響了租客的續租率。

從海外視角審視福岡房地產市場時，能以2,000萬日圓出頭的價格，同時滿足「近車站、市中心、出租中」這三個條件的機會並不多見。藥院這個地名所蘊含的深厚租賃需求，預計在十年後也不會改變。這處物件實現了一種投資模式：即使遠距離委託管理，租金收入也能穩定增長。

投資重點: - 位於距離天神僅一站的藥院地區，目前仍處於出租中——優越的地理位置證明了需求的持續性。 - 屋齡超過60年的復古物件所具備的「融入城市感」，能為租客帶來新建物件無法提供的安心感。 - 以2,000萬日圓出頭的價格區間，同時滿足市中心、近車站、出租中三個條件的稀有投資機會。