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1LDK大廈專有面積 49.68㎡
福岡縣福岡市中央區大名1丁目4-24
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
Romanesque 大名 坐落於福岡首屈一指的時尚區域「大名」。這個區域匯聚了對潮流敏感的年輕世代和高品味的都市生活者,擁有強勁的租賃需求,能有效降低空置風險。本物件以2,000萬日圓後半的實惠價格,讓您擁抱「大名品牌」的資產。
光是聽到「大名」這個地名,福岡市民便會肅然起敬。此區域毗鄰天神,卻散發著更為寧靜與精緻的氛圍,匯集了許多高品味的咖啡館、選物店和餐廳,在福岡市內享有「最想居住的街道」之盛譽。
從赤坂站步行8分鐘的地理位置,透過地下鐵空港線,可便捷地在短時間內抵達博多和天神。特別是空港線可直達福岡機場,為國內外頻繁出差的商務人士提供了長期穩定的租賃需求基礎。
本物件最大的獨特之處在於其「大名1丁目」的地址本身。在大名區域中,最靠近天神的1丁目地址極為稀有,在同一區域內也有利於維持資產價值。這個重視身份地位的租客自然匯聚的地理位置,也有助於支撐租金水準。
2,000萬日圓後半的價格區間,對於進入市中心黃金地段「大名」而言,是一個實際可行的水準,也成為海外投資者容易入門的資產配置起點。現在正是時候,在福岡市中心擁有一處「大名地址」的資產。
投資重點: - 「大名1丁目」地址的稀有性——在天神鄰近區域中,最靠近市中心的1丁目地址流通量有限,在資產價值維持與提升方面,與其他區域截然不同。 - 匯聚高品味租客的品牌區域——大名街區匯集了時尚咖啡館和選物店,持續受到注重租金水準的年輕專業人士和創作者的歡迎,容易促成長期租賃。 - 以2,000萬日圓後半的價格入手市中心資產——作為位於中央區、沿地下鐵空港線、可同時通往天神和博多的物件,此價格區間在降低市場進入門檻的同時,也能享受高地理潛力,達到良好平衡。
區域亮點
本物件位於福岡市中央區大名1丁目,從福岡市空港線 赤坂站步行8分鐘即可抵達。周邊生活機能完善,鄰近西鐵福岡(天神)站,交通便利;亦有警固公園,提供休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/16 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 42 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 42 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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