ISLAND CITY OCEAN & FOREST TOWER RESIDENCE WEST

福岡市作為國家戰略而整備的人工島「Island City」的核心區域，香椎照葉六丁目。經過規劃設計的市容和完善的生活基礎設施，默默地支持著居住者的滿意度和租賃需求的穩定。

香椎照葉並非「被建造的城市」，而是「被設計的未來」。這個區域位於福岡市在長期計畫下整備的Island City一隅，道路、公園、醫療、商業設施都經過規劃配置，其最大的特色是擁有在既有市區無法獲得的整潔居住環境。

生活基礎設施已趨於成熟。包括フードウェイ アイランドアイ照葉店在內，兩家7-Eleven便利商店都在步行範圍內，考量到育兒家庭的牙科診所也近在咫尺。這裡具備了家庭和雙薪家庭可以安心長期居住的環境。這種「宜居性」是抑制空屋風險最穩健的要素之一。

距離最近車站步行28分鐘，乍看之下可能是一個缺點。然而，香椎照葉地區的巴士路線非常完善，對於主要以汽車或自行車代步的居民來說，「寬敞的土地、安靜的環境、整備完善的城市」這些價值超越了距離的考量。此外，Island City內的基礎設施和設施整備目前仍在持續進行中，該區域正處於隨著整體成熟而提升資產價值的階段。

價格落在4,000萬日圓中段，與福岡市內同等規格的物件相比，投資規模較為精簡。這是一個著眼於時機，搶先掌握區域潛力的一步。

投資重點: - 「計畫城市」獨有的資產穩定性：香椎照葉是政府主導整備的Island City一部分，沒有無序開發的風險，是一個市容品質能長期維持的稀有區域。 - 家庭租賃需求的承接地：兒童醫療設施、超市、便利商店集中在步行範圍內，已整備好育兒家庭易於長期定居的生活環境。 - 區域仍在發展中，是「買入時機」的論據：Island City目前仍在持續擴充設施和基礎設施，現在4,000萬日圓中段的價格，可視為在區域趨於完善前的先行取得機會。