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3LDK大廈專有面積 85.77㎡
福岡縣福岡市早良區弥生1丁目6-41
照片集
福岡首屈一指的高級住宅區旁,早良區彌生。距離藤崎站步行6分鐘,生活基礎設施齊全,步行即可到達,從單身人士到家庭,廣泛客群都渴望居住的環境,是本物件最大的優勢。
早良區彌生1丁目,屬於以高級住宅區聞名的西新・大濠區域生活圈,卻能以5,000萬日圓前半的價格取得,是稀有的地段。距離福岡市地下鐵空港線「藤崎站」步行6分鐘,意味著可直達博多・天神,具備通勤、通學、觀光皆宜的便利性。
周邊散佈著7-Eleven、Maxvalu Express、Lawson,日常購物步行即可完成。耳鼻喉科、眼科等專業醫療設施也齊全,生活基礎設施的完善程度值得特別提及,讓人想「持續居住」。
支撐此區域租賃需求的,是不受潮流影響的「居住環境品質」。西新・藤崎區域在福岡市內居住偏好度高,長期租客較多。對於希望抑制空屋風險的投資者而言,此地段能持續被租客「選擇」,其資產價值比數字更為重要。
此外,對於考慮將福岡作為第二居所的海外投資者來說,此地段兼具前往天神・大濠公園的便利性與寧靜的居住環境,從自用角度來看也極具說服力。
投資重點: - 屬於西新・大濠高級住宅區生活圈,卻能以5,000萬日圓前半的價格取得,是稀有的地段優勢 - 7-Eleven、Maxvalu Express、Lawson皆在步行範圍內,日常生活幾乎可在此完成,基礎設施「密度」高 - 可直達地下鐵空港線,一條路線即可抵達博多・天神・福岡機場,滿足商務人士、旅客、長期居住者等多樣化的租賃需求
區域亮點
位於福岡市早良區彌生1丁目,距離福岡市空港線藤崎站步行6分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有7-Eleven、Maxvalu Express Muromi Shop、Lawson Fukuoka Muromi 2-chome等購物設施,以及Fujii Ear、Fukuda Ophthalmology Hospital等醫療設施,生活便利性極高。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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