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1LDK公寓专有面积 52.4㎡
福冈县福冈市西区愛宕2丁目11-34
照片集
公寓位于福冈市西区爱宕的宁静住宅区,距离室见站步行8分钟。这是一个难得的机会,您可以用千万日元后半段的紧凑投资额,获得一个既能保持便捷都市交通,又能远离喧嚣的宁静生活场所。
距离福冈市空港线“室见站”步行8分钟。虽然乘坐地铁约10分钟即可到达天神,交通便利,但正如“爱宕”这个地名所示,它坐落在一个沿着小山丘山脊线展开的安静住宅区。对于那些厌恶喧嚣、追求宁静居住环境的人群——无论是双职工夫妇、单身专业人士,还是希望在福冈度过周末的海外居民的第二居所——这里都是一个自然而然被选择的“优质地段”。
周边散布着眼科和牙科诊所,便利店也在步行范围内。尽管日常生活基础设施完善,但没有过度商业化,这是该区域最大的魅力。既不太喧嚣,也不至于不便——这种绝妙的平衡,将成为产生长期租客的基础。
千万日元后半段的价格区间,作为福冈市内地铁沿线物业,进入门槛较低,是首次日本房地产投资或作为投资组合分散目的地都易于考虑的水平。对于希望在不承担过大风险的情况下,从“拥有”福冈市内房地产开始的投资者来说,这是一个现实且有吸引力的选择。
投资要点: - “爱宕”特有的宁静高台地段——虽然可地铁直达天神、博多,但周边未过度商业化,是稀有的平衡区域 - 千万日元后半段的福冈市地铁沿线物业低进入成本——在控制初期投资的同时,确保都市交通便利 - 完善的生活基础设施带来长期入住——医疗设施和便利店均在步行范围内,易受单身专业人士或双职工夫妇等退租风险较低的租客群体青睐
区域亮点
该物业位于福冈市西区爱宕2丁目,距离福冈市空港线室见站步行仅8分钟,交通便利。周边生活设施完善,步行范围内有7-Elevenp; Fukuoka Atago 2-chome、FamilyMart Nishi ward Atago 1-chome、7-Eleven; Fukuoka Atago 1-chome等便利店,以及Fujishima Ophthalmology Clinic、Atagominaminakajima Dental Clinic等医疗机构,满足日常购物和医疗需求。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目