IslandCity Ocean&Forest Tower Residence East

福冈市东区・香椎照叶。本物业位于海滨规划城市——IslandCity，该区域的城市建设仍在进行中，生活基础设施正稳步完善，对于旨在“布局”资产的投资者而言，这是一个极具吸引力的选择。

香椎照叶6丁目位于福冈市作为国家战略推进建设的IslandCity（人工岛）的一角。棋盘格状的街道、统一的街景以及规划配置的商业・医疗设施——这是自然形成的住宅区所不具备的城市设计优势。

周边步行范围内有超市“フードウェイ アイランドアイ照葉店”和两家7-Eleven便利店，多所牙科诊所也近在咫尺。该区域专为育儿家庭设计，以家庭住户为主，定居率高，租客流动性较低。

距离最近车站步行28分钟，反过来说，这意味着该区域是作为“以汽车・巴士出行为前提的居住环境”而设计的。实际上，IslandCity内巴士线路完善，前往博多・天神交通便利。

9,000万日元中段的价格区间，与市中心公寓相比，在控制购置成本的同时，能够兼顾规划城市特有的整洁居住环境和长期资产价值。随着城市建设日益“完善”，资产价值将趋于稳定——本物业正处于这一过程中。

投资要点: - “规划城市”特有的街景均一性：IslandCity是由福冈市主导建设的人工岛，不易发生无序开发。城市品格易于长期保持，也有助于稳定租客群体的素质。 - 家庭定居型区域的低周转率：步行范围内集中了支持育儿的医疗设施和商业设施，一旦入住的家庭倾向于长期居住，这种区域特性有助于降低空置风险。 - 把握城市建设“增长潜力”的地理位置：IslandCity是目前仍在持续开发・完善的区域。在基础设施日益完善、居住需求不断增长的阶段，以9,000万日元中段的价格购入，有望成为未来资产价值上涨的铺垫。