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3LDK大廈專有面積 90.87㎡
福岡縣福岡市中央區大手門1丁目2-23
照片集
福岡市中央區大手門,赤坂站步行6分鐘。眼前即是綜合醫院,便利商店和超市步行可達,稀有的地理位置。這是一個在福岡市中心擁有穩定需求的「生活完結型」投資物件,特別受到醫療從業者和都市上班族的青睞。
該物件最大的特點是與「櫻十字大手門醫院」相鄰,這種無可比擬的地理優勢。由於綜合醫院就在眼前,醫生、護士等醫療從業者的租賃需求始終可期。此外,在老齡化社會中,「靠近醫院」的條件對於家庭和中高年層來說也是一個重要的安心因素。再加上赤坂站步行6分鐘的良好都市交通,對於通勤天神和博多的上班族來說也是最佳選擇。7-11和MaxValu Express在步行範圍內,滿足日常生活所需的所有「生活完結型」居住環境。儘管位於福岡市的中央區大手門這一核心區域,但同時具備寧靜住宅區的舒適感,能夠吸引單身者、醫療相關人士及家庭等多樣化的租戶群體,這是其魅力所在。這是一個能夠最小化空置風險的福岡市中心「穩定收益型」公寓投資。考慮到這一地理位置和未來潛力,9,000萬日圓後半的價格範圍可謂極為合理。 都心矗立的大手門塔樓公寓!大濠公園、舞鶴公園近在咫尺,90㎡的寬敞居住空間,允許飼養寵物的翻新物件。
投資重點: - 與櫻十字大手門醫院相鄰:穩定的醫療從業者需求,獨佔老齡化時代的「靠近醫院」需求 - 赤坂站6分鐘×便利商店、超市步行可達:滿足都市上班族對「職住近接+生活便利性」的需求 - 中央區大手門的稀有性:福岡市核心區域的寧靜居住環境,能夠應對廣泛的租戶群體
區域亮點
周邊設施包括: - 購物:ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店、7-ELEVEN 福岡大手門一丁目店 - 醫療:Sakurajujiotemon Clinics - 車站:大濠公園 - 公園:舞鶴公園、舞鶴公園 三丸廣場
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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