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4LDK大廈專有面積 136.91㎡
福岡縣福岡市中央區大手門1丁目2-23
照片集
距離赤坂站步行6分鐘,位於大手門1丁目這個稀有地址。本公寓坐落於遠離天神喧囂、綠意盎然的高級住宅區。身處福岡市中心,卻能享有與都市喧囂無關的寧靜居住環境,是此地址最大的價值所在。
正如「大手門」這個地名所示,此區域曾是福岡城下町,擁有歷史與格調。近在咫尺的國家特別史蹟福岡城跡與大濠公園,讓您身處市中心也能日常享受四季自然風光——這樣的居住環境,在福岡市內僅此一帶獨有。
交通便利,搭乘地鐵僅需1站即可抵達天神,亦可直達博多,同時街區卻是寧靜的高級低層住宅區。除了MaxValu超市和便利商店等日常便利設施外,Sakurajujiotemon Clinics也近在咫尺,因此此地段極為稀有,易於穩定吸引高品質的長期租客——包括醫療相關人員、外資企業高階主管、外交官級別的居民。
兩億日圓前半的價格帶,作為天神・大濠地區的頂級物件標準,是令人信服的設定。無論是作為著眼於資本利得的投資組合「核心」,或是作為您以福岡為據點的第二居所,本物件的本質在於其能滿足兩種用途的深度。
投資重點: - 「大手門」是福岡市內頂級的黃金地段——毗鄰福岡城跡・大濠公園的綠色居住環境,是同價位天神・博多物件無法取代的稀有價值。 - 交通便利,搭乘地鐵1站可達天神,直達博多,同時兼具寧靜高級住宅區的氛圍——是外資企業高階主管、醫療專業人士等能支付高額租金的客群所青睞的地段。 - 作為第二居所的選擇——此區域集自然、便利性與格調於一身,對於海外投資者而言,作為其在福岡停留時的據點,無論是資產價值或居住舒適性都無可挑剔。
區域亮點
距離福岡市空港線 赤坂站步行6分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,有ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店和7-ELEVEN 福岡大手門一丁目店滿足日常購物需求。醫療方面,Sakurajujiotemon Clinics近在咫尺。此外,鄰近大濠公園、舞鶴公園和舞鶴公園 三丸廣場,提供豐富的綠地與休閒空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1969 TWD (06/17 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 23 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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