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3LDK大廈專有面積 67.85㎡
福岡縣 糟屋郡志免町 別府北4丁目 1-47
照片集
距離福岡機場站步行14分鐘,位於志免町這個「市外」的寧靜地段,卻能充分利用都市基礎設施,是個稀有的位置。以3,000萬日圓後半的親民價格,即可享受機場周邊區域的便利。
糟屋郡志免町毗鄰福岡市,雖然與市區的喧囂保持了一段距離,卻擁有步行14分鐘即可抵達福岡機場站的實用交通便利性,是一個住宅區。這種「恰到好處的距離感」正是本物件最大的獨特之處。對於機場工作人員或經常搭乘國際線的商務人士而言,距離機場14分鐘的地理位置直接關係到日常生活的便利性。同時,作為住宅區,其寧靜度和生活基礎設施的完善程度也很高,包括「ザ・ビッグ福岡空港東店」在內的多家超市和便利商店都在步行範圍內,附近也有診所,為實際居住的租客提供了便利無憂的環境。
價格區間落在3,000萬日圓後半,與福岡市內同等地段相比,屬於合理的範圍。對於首次進入日本不動產市場的海外投資者而言,這也是一個在控制風險的同時建立投資組合的合理切入點。福岡機場是九州的空中門戶,國內外航線均有起降,周邊地區的就業和居住需求在中長期內呈現穩健趨勢。對於追求穩健資產而非華麗回報的投資者來說,這是一個能安靜卻確實地帶來回報的單位。
投資重點: - 以「市外」的價格獲得「機場步行圈」的便利性,是稀有的地段——與福岡市內機場線沿線的物件相比,價格更為實惠,卻能步行14分鐘抵達機場站,其實用性在性價比方面表現突出。 - 機場工作人員、國際線旅客等穩定的目標客群——福岡機場國內外航線眾多,存在一定數量的租客群體,如機場員工和經常出差的商務人士,他們有「住在機場附近」的需求。 - 3,000萬日圓後半的價格區間,對於海外投資者而言,是作為日本不動產投資組合『第一步』的理想選擇——在不承擔巨大風險的情況下,透過實際體驗福岡市場來累積資產,是最適當的規模。
區域亮點
糟屋郡志免町別府北4丁目,距離福岡市空港線 福岡空港站步行14分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有「Lawson; kūkōmae 2-chōme」、「ÆON 24小時超市 The BİG 福岡機場東店」、「Lawson Kukokita Yuniba Dori Shop」等多家超市和便利商店,滿足日常採買需求。醫療方面有「Maruoka Internal Medicine Clinic」,公園則有「下臼井公園」,提供便利舒適的居住環境。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 2 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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