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福岡市博多區 · 美野島2丁目 · 大廈
福岡縣福岡市博多區美野島2丁目24-14
照片集
步行2分鐘即可抵達住吉中小學,坐擁三面採光、東南向陽光灑落的家
學校距離住家幾乎沒有通學路段,孩子們每天都能靠自己的雙腳累積成長。在完成翻新的住家中,家庭的新時光即將展開。
早上,孩子從玄關出門到抵達學校,不到2分鐘。過馬路的次數和父母擔心的時間,在這裡都能降到最低。住吉中小學近在咫尺,這不僅僅是便利性,更是讓孩子將「自己上學」這份小小的獨立,融入日常習慣。
朝南東開放的三面採光角間,早晨的陽光毫不吝嗇地灑入。預計於2026年3月完成的翻新工程,將讓廚房、浴室和洗臉台煥然一新。家庭最初的記憶,將堆疊在潔淨明亮的空間上,而非老舊的設備。步入式衣帽間,為孩子成長過程中物品增加的未來歲月,預留了充足的收納空間。
搭乘巴士14分鐘可達博多車站。雙薪家庭的父母各自前往工作,孩子步行上學的早晨動線,在這裡自然而然地順暢。步行範圍內有多家超市,回程路上能輕鬆採買晚餐食材的生活機能,居住越久越能體會其價值。當孩子從國中畢業時,選擇此處居住,想必會覺得這是個正確的決定。
投資重點: - 步行2分鐘內可達住吉中小學——孩子每天能靠自己的雙腳上學,累積小小的獨立性 - 東南向三面採光角間,早晨陽光為一天的開始帶來明亮。2026年3月完成翻新,讓家庭能從一開始就入住潔淨的空間 - 搭乘巴士14分鐘可達博多車站,可利用2條路線。雙薪家庭能輕鬆前往市中心,回家後步行範圍內有多家超市和公園,生活重心穩定的街區
區域亮點
福岡市博多區美野島2丁目,生活機能完善。步行可達多間超市,如 Sunny Hakata Sumiyoshi Store、Maxvalu Express Hakata Fire Department Dori Shop、Seiyu Sunny Minoshima shop,方便日常採買。醫療設施方面有 Hayashi Ophthalmology Hospital。交通便利,搭乘巴士14分鐘可達博多車站。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 26 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 26 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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