Atmos Momochi

百道浜是福岡首屈一指的高級住宅區。鄰近擁有Yahoo! Dome和福岡塔的海濱，都市的精緻與海邊的開放感並存，這種稀有的居住環境穩定吸引著高所得租客。

福岡市早良區百道浜4丁目——這個地址所擁有的品牌力，在福岡市內也是獨樹一幟。擁有海濱百道海濱公園的海濱區域，是福岡塔、PayPay Dome、福岡市博物館匯聚的文化與觀光據點，也是長期以來被評為「最想居住的街道」的成熟高級住宅區。

距離藤崎站步行17分鐘，對於搭乘電車通勤的人來說稍遠，但反過來說，這也意味著該區域的居民多為使用自行車或汽車的高所得家庭。在租賃市場上，重視景觀、寬敞度及居住環境品牌的租客容易聚集，預計會有穩定的租賃需求，不易捲入價格競爭。

附近有負責急性期醫療的福岡山王醫院，預計也能吸引醫療從業人員和研究人員等職業穩定族群的居住需求。此外，步行範圍內有多家便利商店，日常生活便利性也得到充分保障。

考量到百道浜的稀有性與成熟的品牌價值，7,000萬日圓後半的價格帶，是進入此區域的實際成本水準。這是將百道浜這個地址納入重視資產「等級」的投資組合的絕佳機會。

投資重點: - 「百道浜」這個稀有地址：鄰近海濱百道、福岡塔的成熟高級住宅區，新供給有限，稀有性支撐資產價值。 - 高所得、穩定租客群的需求地：鄰近福岡山王醫院等醫療機構，容易吸引醫生、醫療從業人員、研究人員等租金單價高的租客。 - 抗價格競爭的品牌地段：由於租客選擇此區域是基於「居住環境品質」而非車站距離，因此不易與附近廉價物件競爭，租金不易受到下跌壓力。