Renaissance 21吉塚Trendy

位於福岡市東區馬出，擁有九州大學醫院・醫學部校區的知識型區域的公寓。吉塚車站步行5分鐘的便利性，以及醫療・學術相關人士這一穩定的租客群，支撐著適合長期持有的資產價值。

聽到「馬出（Maidashi）」這個地名，可能還沒有多少投資者會立刻聯想到什麼。然而，了解這個區域的人都知道——這裡是九州大學醫院和醫學部・牙醫學部聚集的福岡首屈一指的「醫療・學術之城」。

租客的屬性是本物件最大的優勢。周邊常年居住著一定數量的醫生、實習醫生、研究生、醫療工作人員，形成了來自收入穩定族群的租賃需求不易中斷的結構。可以說，這是一個學生城的高流動性與醫療從業人員長期居住傾向並存的稀有區域。

吉塚車站是鹿兒島本線的停靠站，到博多車站僅一站約2分鐘的便捷交通也不容忽視。對於以博多為據點的商務人士來說，這裡也被視為一個能夠兼顧安靜居住環境和便利性的「隱藏寶地」。車站前有多家超市，如Sunny和Marushoku，日常生活基礎設施完善。

4,000萬日圓中段的價格區間，與福岡市中心的物件相比，是一個能冷靜評估區域潛力的水準。雖然不華麗，但卻建立在堅實的需求基礎之上——我們自信地向尋找這類物件的投資者推薦。

投資重點: - 毗鄰九州大學醫院・醫學部的「馬出」區域特有的租客群——可持續預期來自醫生、實習醫生、醫療工作人員等收入穩定族群的需求 - 從吉塚車站搭乘鹿兒島本線到博多車站約2分鐘，這種「雖然不在博多車站步行範圍內，但可視同博多車站般使用」的距離感，吸引了廣泛的租客群 - 4,000萬日圓中段的價格區間，與醫療・學術區域穩定的租賃需求相比，處於一個更容易描繪出實際投資收益的有利位置，這是市中心高價物件所沒有的