西新防塁Park Mansion

本公寓位於福岡首屈一指的高級住宅區——西新7丁目。優雅的街景與高度便利的生活機能，吸引著長期且優質的租客群。這是以4,000萬日圓中段價位，入手西新品牌的絕佳機會。

福岡市內擁有特殊地位的區域——早良區西新。這個擁有大濠公園和西南學院大學的街區，不僅僅是「便利的地方」，更是福岡數一數二的品牌住宅區，吸引著認同居住本身價值的族群。

本物件所在的西新7丁目，其中又鄰近百道方向，是瀰漫著海濱百道（Seaside Momochi）精緻氛圍的區域。附近有以高品質食材聞名的「BON REPAS 百道店」，因此深受對飲食講究的租客群——雙薪家庭和高品味單身專業人士——的堅定支持。

距離藤崎站步行9分鐘，搭乘地下鐵空港線至天神僅需2站的地理位置，在確保日常市中心交通便利性的同時，也兼顧了寧靜住宅區的沉穩。西新・藤崎地區的租賃需求旺盛，可望實現抑制空屋風險的穩定營運。

「西新」這個地址品牌，對居住在福岡的人們來說具有特殊的意義。租客會為「住在西新」感到自豪，這個區域的物件容易促成長期租賃，也有助於降低屋主的管理成本。4,000萬日圓中段的價位，作為進入這個品牌區域的成本，是相當值得考慮的。

投資重點: - 步行可達「BON REPAS 百道店」的稀有性——對飲食講究的高收入族群、雙薪家庭偏愛的區域特性，有助於維持租金水準並促進長期租賃 - 位於西新7丁目與百道區域交界處的地理位置——能同時享受住宅品牌與海濱開放感的稀有地段，擁有與同價位其他區域物件截然不同的地址價值 - 利用地下鐵空港線・藤崎站，2站到天神、6站到博多——在保持直通市中心的便利性同時，維持著寧靜且有品味的居住環境，可望縮短退租・招租週期，具備穩定營運潛力