IslandCity Ocean&Forest Tower Residence East

福岡市東區・香椎照葉。本物件位於海邊規劃城市建設仍在進行中的IslandCity，是一個生活基礎設施穩步完善的區域，對於尋求資產「佈局」的投資者而言極具吸引力。

香椎照葉6丁目位於福岡市作為國家戰略推進建設的IslandCity（人工島）的一角。棋盤格狀的街道、統一的街景以及規劃配置的商業・醫療設施——這是自然形成的住宅區所沒有的，都市設計的優勢。

周邊有超市「フードウェイ アイランドアイ照葉店」和兩家7-Eleven便利商店，步行即可到達，還有多家牙科診所鄰近。這個區域專為育兒家庭設計，居住率高，以家庭客群為主，租客流動率較低。

距離最近車站步行28分鐘，反過來說，這意味著該區域是作為「以汽車・巴士利用為前提的居住環境」而設計的。實際上，IslandCity內設有完善的巴士路線，前往博多・天神交通便利。

9,000萬日圓中段的價格區間，相較於市中心公寓，在降低取得成本的同時，能兼顧規劃城市特有的整潔居住環境和長期資產價值。隨著城市建設趨於「完成」，資產價值將趨於穩定——本物件正處於這個過程中。

投資重點: - 「規劃城市」獨有的街景均質性：IslandCity是由福岡市主導建設的人工島，不易發生無序開發。城市品味易於長期保持，也有助於穩定租客群的素質。 - 家庭定居型區域的低流動率：育兒相關的醫療設施・商業設施集中於步行範圍內，一旦入住的家庭傾向於長期居住，這種區域特性有助於降低空置風險。 - 掌握城市建設「成長潛力」的地理位置：IslandCity是目前仍在持續開發・建設中的區域。在基礎設施完善、居住需求不斷增長的階段，以9,000萬日圓中段的價格取得，可望成為未來資產價值上升的基石。