Neo Heights 藥院

距離西鐵藥院站步行5分鐘，到天神僅一站的絕佳地段。在聚集了精緻餐飲店和商業設施的「成熟街區・藥院」，享受穩定的租賃需求的公寓投資。

福岡市中央區藥院3丁目——一個既能與天神喧囂保持距離，又能充分享受其便利的區域。

藥院之所以受歡迎，不僅僅因為它「鄰近天神」。作為一個獨立的商圈，這條街上林立著獨特的咖啡館、餐廳和選品店，長期以來一直受到福岡20至40歲品味人士的青睞，被譽為「最想居住的街區」。在保持通往天神、博多兩大交通樞紐的便利性的同時，又能滿足追求寧靜居住環境的族群——也就是不介意支付高租金的優質租客——自然聚集的區域特性，是本物件最大的優勢。

西鐵藥院站是天神大牟田線的停靠站，到天神僅一站約3分鐘。此外，地下鐵七隈線的藥院大通站也在步行範圍內，確保了前往福岡市內主要據點的多種交通方式。交通基礎設施的重疊，對租客而言，是「難以離開這個街區的理由」。

4,000萬日圓中段的價格區間，對於中央區的稀有地段而言，是一個實際的入門點。在競爭物件較少的藥院地區，這是一個可期待長期穩定租金收入的物件。

投資重點: - 藥院地區「鄰近天神」卻擁有獨立商圈——在品味獨特的30至40歲單身人士和雙薪家庭（DINKS）偏愛的街區，可預期降低空屋風險的租賃經營。 - 西鐵藥院站（步行5分鐘）＋地下鐵藥院大通站（步行範圍內）的雙路線交通，提升了租客的便利性，並作為抑制退租的因素。 - 儘管是中央區的稀有物件，卻能以4,000萬日圓中段的價格取得——與天神・大濠地區相比的相對便宜感，暗示了未來出售時的資本利得空間。