Alpha States 七隈

位於福岡市城南區七隈。坐落在九州大學和福岡大學學生、教職員聚集的學術區一隅，是一棟兼具生活便利性與租賃需求穩定性的公寓。價格落在4,000萬日圓中段，是具備長期持有價值的資產。

距離七隈線「七隈站」步行8分鐘。此地理位置最大的優勢在於「不挑剔居住者的包容性」。

城南區七隈地區由於交通便利，可輕鬆前往福岡大學和九州大學醫院，因此是學生、醫療從業人員、大學相關人士等多個穩定租賃需求層重疊的區域。不依賴單一需求的多元租客候選人，是分散空屋風險不可忽視的特點。

步行範圍內有MaxValu Express等多家便利商店，醫療設施也一應俱全。正因為具備「即使不在車站附近也能被選擇」的生活環境，步行8分鐘的距離並非弱點。

此外，七隈線於2023年延伸至天神南，大幅提升了前往天神、博多的交通便利性。沿線便利性的提升有助於支撐租金水準和資產價值，增加了未來持有期間的安心感。

4,000萬日圓中段的價格，與福岡市內同規模的公寓相比，能有效降低取得成本。這不是過度投資，而是適合長期持有的「恰到好處的規模」資產。

投資重點: - 學生、醫療從業人員、大學相關人士等多個穩定需求層重疊的區域，對單一客群的依賴風險較低。 - 七隈線延伸至天神南（2023年）後，沿線價值持續上升。此為可享受延伸後效益的取得時機。 - 生活基礎設施（超市、便利商店、診所）步行可達，生活便利性彌補了車站距離，可望提高租客的穩定性。