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3LDK大廈專有面積 83.05㎡
福岡縣福岡市中央區荒戸2丁目4-33
照片集
位於福岡首屈一指的高級住宅區・大濠地區的公寓。將日本最大級的都市公園作為生活鄰居的稀有地段,其「地點價值」超越了單純的租賃需求,持續刻劃為資產。
荒戶2丁目是福岡市內一個特別的地址,鄰近大濠公園的湖畔區域。大濠公園是以周長約2公里的池塘為中心的廣闊都市公園,提供早晨慢跑路線、週末散步、四季美景,為日常生活帶來豐富時光。擁有此地段的物件,能靜靜地提升居住者的生活品質。
除了距離福岡市空港線「大濠公園駅」步行9分鐘的便利性外,周邊超市和便利商店齊全,生活基礎設施完善。搭乘地鐵短時間內即可抵達天神・博多,是兼顧都市喧囂與自然寧靜的稀有地段。
大濠・荒戶地區自古以來就是福岡文化人、醫生和企業經營者階層喜愛的高級住宅區,居民素質之高長期以來維持了該地區的品格。除了投資目的外,作為海外居住者在福岡停留時使用的第二居所,此物件也極具考量價值。考量到該地區的稀有性和未來資產價值,4,000萬日圓後半的價格帶,可說是入門門檻並不高。
投資重點: - 「大濠公園」這個專有名詞所擁有的資產價值——鄰近公園的區域供應有限,稀有性容易支撐價格。 - 作為高級住宅區的長年實績——大濠・荒戶地區已確立為富裕階層・專業人士階層的居住區域,租賃需求不僅限於單身者,也擴展至家庭・DINK族群。 - 自然×都市交通的雙重性——鄰近公園的寧靜居住環境,同時搭乘地鐵即可直達天神・博多。作為每次造訪福岡時可使用的第二居所,也是實際可行的選擇。
區域亮點
位於福岡市中央區荒戶2丁目,距離福岡市空港線「大濠公園」站步行9分鐘。周邊生活機能完善,有「ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店」和「7-Eleven 福岡大濠公園站前店」等購物設施,以及「Hakata Fishing Port Kamome Plaza」公園,生活便利且環境宜人。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 36 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 36 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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