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春日市 · 星見丘2丁目 · 大廈
福岡縣春日市星見ヶ丘2丁目
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
在接近星辰的山丘上,靜靜培養資產
坐落於春日市住宅區「星見之丘」的公寓。其本質魅力不在於以車站距離為衡量標準的都市型物件,而是其豐富的生活環境以及3,000萬日圓出頭的資產取得機會。
正如「星見之丘」這個地名所示,此區域是與福岡都市圈喧囂劃清界線的寧靜住宅區。雖然距離博多南車站步行36分鐘,與近車站物件的定位不同,但這也意味著它是針對「追求寧靜居住環境的族群」所提供的資產。
周邊有多家牙科、骨科、小兒科診所,藥局也近在咫尺。日常所需的醫療基礎設施集中於步行範圍內,這樣的環境容易受到重視「生活品質」的家庭,如育兒家庭和老年族群的青睞。附近也有便利商店,確保了日常生活的便利性。
3,000萬日圓出頭的價格帶,對於福岡都市圈的物件而言是容易負擔的水準。與市中心高漲的物件不同,能夠在抑制初期投資的同時,持有福岡市鄰近區域的不動產,從分散投資組合的角度來看,也值得考慮。此外,對於希望在日本寧靜住宅區擁有「第二故鄉」或「度假據點」的海外居民來說,這裡也是一個遠離喧囂、寧靜舒適的生活空間,極具吸引力。
投資重點: - 位於「星見之丘」這個寧靜的丘陵住宅區,提供遠離都市喧囂的居住環境——此地點也能滿足尋求日本寧靜據點的海外投資者對第二故鄉的需求。 - 牙科、骨科、小兒科、藥局等多家醫療設施集中於步行範圍內,完善的醫療環境有助於吸引並留住傾向長期居住的家庭族群。 - 3,000萬日圓出頭的價格帶,對於福岡都市圈的不動產而言進入門檻較低,是首次日本不動產投資或分散投資時容易考慮的水準。
區域亮點
位於春日市星見之丘2丁目,日常購物可至「7-Eleven; Kasuga Hoshimigaoka」。醫療設施完善,附近有多家診所,如「Kasuga Dental Clinic」、「Kobayashi Orthopedic Surgical Clinic」和「Saitsukodomo Clinics」。此外,鄰近「大丸池公園」和「Hoshimigaoka Dai 2 Park」等公園,環境自然豐富。距離博多南線 博多南車站步行36分鐘。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 12 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 12 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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