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4LDK大廈專有面積 87.52㎡
福岡縣春日市星見ヶ丘2丁目
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
春日市星見ヶ丘——正如其名,是位於山丘上、天空廣闊到能看見星星的住宅區。以3,000萬日圓前半的實惠價格,即可在福岡都市圈獲得寧靜的居住環境,是稀有的一戶。
正如「星見ヶ丘」這個地名所訴說的,這個地方雖然位於福岡都市圈,卻是天空廣闊、保持寧靜的山丘上住宅區。雖然距離博多南線「博多南駅」不在步行範圍內,但正是這種距離感,保護了這個城鎮的寧靜和綠意盎然的環境。
周邊有牙科、骨科、小兒科、藥局等多個醫療設施集中在步行範圍內,育兒世代和老年人可以安心居住的生活基礎設施完善。便利商店也近在咫尺,日常便利性無虞。
春日市雖然與福岡市相鄰,但不過於擁擠,以其高品質的教育環境和生活環境,長期以來受到當地居民的支持。3,000萬日圓前半的價格帶,在福岡都市圈中被定位為實際資產取得的入門點。
除了投資目的,對於希望在福岡擁有據點的海外居民來說,這處「寧靜山丘上的居所」也能成為一個有吸引力的第二居所選擇。在遠離喧囂的地方,擁有屬於自己的空間——這是一個適合這種用途的物業。
投資重點: - 正如「星見ヶ丘」這個地名所示,是廣闊於山丘上的寧靜住宅區。雖然位於福岡都市圈,但天空廣闊,遠離日常喧囂的生活品質是其魅力所在。 - 牙科、骨科、小兒科、藥局等醫療設施齊全,皆在步行範圍內——長期居民容易定居,租賃經營也能預期穩定的租客群(家庭、老年人)。 - 3,000萬日圓前半的價格帶,作為福岡都市圈的物業,是容易納入投資組合的實際入門點。也是適合以第二居所或長期持有為目的的資產配置選擇。
區域亮點
春日市星見ヶ丘2丁目地區,生活機能完善。步行範圍內有7-Eleven; Kasuga Hoshimigaoka便利商店,日常採買便利。醫療設施齊全,包含Kasuga Dental Clinic、Kobayashi Orthopedic Surgical Clinic、Saitsukodomo Clinics,為居民提供安心的醫療服務。此外,附近還有大丸池公園和Hoshimigaoka Dai 2 Park等公園,提供休憩空間。雖然距離博多南線 博多南站需步行36分鐘,但這也確保了社區的寧靜與舒適。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 12 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 12 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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