Montore 香椎南Garden Court

超市和便利商店皆在步行範圍內，生活便利的區域。以2,000萬日圓後半段的實惠價格，在福岡市東區擁有一處不動產資產的立足點。

福岡市東區八田1丁目雖然不華麗，卻是一個生活必需品一應俱全、腳踏實地的住宅區。SUNNY 八田店、Satoshokusenkan 八田店等多家超市皆在步行範圍內，7-ELEVEN和Ministop等便利商店也散佈其中。「購物無憂」的日常安心感，成為租客長期居住的理由。

距離香椎線・土井車站步行14分鐘，對於搭乘電車的人來說可能感覺稍遠。然而，正因為如此，價格比車站附近的物件更為實惠，2,000萬日圓後半段的低投資成本，創造了收益率的空間。從「不追高」的投資判斷角度來看，這反而是一個具有吸引力的水準。

附近的Tatara Rehabilitation Hospital，預計也能吸引醫療、照護相關從業人員或就醫者作為生活據點的需求。這不是一個華麗的再開發區域，而是生活基礎設施靜靜地完善的區域，作為以長期持有為前提的「防禦性資產」，能為投資組合帶來穩定感。

投資重點: - 多家超市集中在步行範圍內——「飲食便利性」支撐租客穩定率的生活緊密區域 - 2,000萬日圓後半段的低投資成本，創造了收益率改善的空間。這是市中心物件難以獲得的高收益率價格魅力 - 復健醫院鄰近的醫療環境——可吸引醫療、照護從業人員或高齡家庭等具有特定需求的穩定租客