Nexus 百道Residential Tower

位於福岡市早良區百道濱四丁目。這棟公寓坐落於海濱公園與都市機能共存的區域，憑藉其稀有地段和穩定的居住需求，可望長期維持資產價值。

百道濱是福岡市內擁有特殊「地位」的區域。福岡塔、福岡市博物館和海濱公園皆在步行範圍內，作為一個在都市中實現「海洋與綠意生活」的地區，深受高收入族群和家庭的喜愛。這種居住環境的稀有性，創造了其他都市型公寓所沒有的堅實租賃需求。

距離藤崎站步行19分鐘，這個距離反而間接說明了此區域的魅力。「百道濱品牌」雖然鄰近車站卻又遠離喧囂，吸引的不是只追求車站數分鐘便利性的租客，而是抱持著「想住在這個城市」意願的入住者。因此，可期待入住者的素質和穩定性較高。

周邊醫療設施完善，包括福岡山王醫院等，為育兒家庭和老年人提供了安心的生活環境。三億日圓中段的價格區間，作為在百道濱這個品牌區域取得不動產的機會，從長期持有和資產傳承的角度來看，具有充分的考量價值。

投資重點: - 「百道濱品牌」的稀有性：鄰近海濱公園和福岡塔，是福岡市內居住環境品牌力卓越的區域。存在超越車站距離的居住需求，可期待入住者的穩定性和素質較高。 - 高收入家庭・專業人士選擇的城市：百道濱擁有完善的醫療、教育和自然環境，是醫生、律師、企業經營者等收入穩定族群偏好的居住地，可預期租客的素質穩定。 - 轉售時的價值保值力：由於區域內新開發用地有限，未來供應增加的可能性較低，以三億日圓中段價格取得的資產，在中長期內易於維持價值，處於稀有地位。 - 福岡市內也受歡迎的地位區域百道。頂樓，三面陽台。兩戶份268.82㎡的寬敞空間。可一覽博多灣，能古島、志賀島、福岡塔、福岡PayPay巨蛋、福岡海鷹希爾頓酒店、3月開業的王子酒店等，視野景觀極佳。眼下即是海濱百道海濱公園。福岡市博物館、市立圖書館、美術館等文化設施也相當完善。