三愛City Life 空港板付2

此為紮根於物流、製造業就業者眾多區域的家庭式出租物件。租客已入住。交屋次月起，收益將穩定入帳。

福岡市博多區的西月隈地區是工業、物流設施集中的職住鄰近區域。雖然距離車站較遠，但對於開車或搭乘巴士通勤的家庭來說，這並非地理位置的弱點，而是平衡租金水準與空間大小的合理選擇。附近便利商店和藥局齊全，日常生活基礎設施完善。許多尋求在此地紮根生活的家庭，會長期居住。

物件目前已出租，購買後無需尋找租客的麻煩，也沒有空置期。每月管理費與修繕儲備金合計約控制在1萬日圓左右，便於規劃考量實際收益的營運。4DK的格局，是育有子女的家庭在尋找「再大一點的房子」時，容易選擇的尺寸。

一千多萬日圓的購買價格區間，提供了與都市高價物件不同的投資門檻。當採取穩健累積現金流而非將大筆資金集中於一點的策略時，此區域的家庭式出租物件會是一個選擇。十年後，仍會有家庭繼續在此地生活。

投資重點: - 租客已入住的屋主變更物件。購買次月起收益開始入帳 - 管理費與修繕儲備金合計每月約1萬日圓，水準較低，便於計算實際收益的營運結構 - 育兒家庭選擇的寬敞格局，有助於支撐長期租賃需求