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3LDK大廈專有面積 71.13㎡
福岡縣福岡市東區原田4丁目31-16
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
Eirik Style Feel箱崎公園位於福岡市東區原田,一個生活基礎設施完善的寧靜住宅區。以2,000萬日圓後半段的實惠價格,即可擁有福岡東部的「生活圈」。
距離箱崎車站步行24分鐘,換句話說,這證明了它是一個「適度遠離車站喧囂的寧靜住宅區」。福岡市東區原田4丁目是一個遠離主要道路,街景寧靜的區域。周邊有多家超市,如「サトー食鮮館 松島店」和「プライスクラブ」,FamilyMart和7-Eleven也分佈在步行範圍內,生活環境便利無虞。
在福岡東部這個汽車社會色彩濃厚的地區,「距離車站遠=不便」並非絕對。相反地,這個生活動線完善的區域,更容易受到家庭和長期居住者的青睞。與福岡市中心的公寓相比,2,000萬日圓後半段的價格明顯具有划算感。對於希望在控制入門成本的同時,抓住福岡東部住宅需求的投資者來說,這將是一個值得高度考慮的選擇。
此外,本物件也可作為體驗日本地方城市「普通生活」的據點,考慮作為第二居所使用。
投資重點: - 2,000萬日圓後半段的價格:相較於福岡市中心具有划算感,易於作為控制初期投資的投資組合分散標的 - 生活基礎設施完善:超市和便利商店皆在步行範圍內,彌補了距離車站的劣勢,有助於家庭和長期居住者的穩定定居 - 寧靜居住環境的稀有性:正因為不靠近車站,才能保持「寧靜住宅區」的氛圍,成為吸引追求安穩生活族群的賣點
區域亮點
周邊生活機能完善,步行範圍內有「サトー食鮮館 松島店」、「Mammy's」、「FamilyMart」等購物設施,以及「箱崎公園」可供休憩。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 18 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 18 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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