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3LDK大廈專有面積 83.82㎡
福岡縣福岡市博多區南本町2丁目4-16
照片集
在直通天神的車站旁,有一間經過翻新、寬敞的住宅。西南向的邊間位置,讓午後陽光灑落室內,而通往天空的屋頂陽台,則豐富了這個家的時光。
雜餉隈這個地方,可利用西鐵和JR兩條路線,無論前往福岡市內何處,都能選擇「無需轉乘」。前往天神或博多,通勤通學時間縮短,意味著家人圍繞餐桌的夜晚將會增加。這種地理位置的優勢,將累積成日常生活中微小的餘裕。
這間位於西南角的住宅,即使到了下午,陽光依然在室內流動。系統廚房、衛浴設備全部換新,所有房間的地板和壁紙也重新鋪設,這個空間是一個感受不到屋齡的潔淨新起點。而這個家最大的寬敞之處,是超過41平方公尺的屋頂陽台。即使孩子們奔跑玩耍,大量衣物晾曬,或是在黃昏時擺放座椅,空間依然綽綽有餘。
在步行2分鐘的超市挑選晚餐食材,在公園讓孩子玩耍,回家時,西南方灑落的夕陽會照進玄關。小學和中學都在步行範圍內的環境,靜靜地支持著孩子們學習獨立通學的時光。當考慮從海外移居福岡時,「生活便利性」這個詞所指的,想必就是這樣的生活日常。
投資重點: - 西鐵・JR雙線交通,天神、博多皆無需轉乘即可抵達 - 超過41平方公尺的屋頂陽台,是讓家庭時光延伸至戶外的奢華空間 - 翻新後的空間與西南角的採光,為新生活創造了起點
區域亮點
距離西鐵天神大牟田線 雜餉隈站步行3分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行可達 7-Eleven、Ministop; Hakata Kotobukimachi 等便利商店,以及 ÆON 24小時超市 MaxValu Express南福岡店,購物方便。醫療設施有 福岡市立南部療育センター。附近還有 南福岡 車站,提供多樣化的交通選擇。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 44 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 44 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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