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3LDK大廈專有面積 69.33㎡
福岡縣福岡市博多區竹丘町1丁目1-26
照片集
在通學路成為日常的學區,有著煥然一新的家。這是為選擇在此累積孩子成長時光的家庭所準備的物件。
在南福岡車站延伸的住宅區一隅,有一間角間住宅,那珂南小学校和三筑中学校都在步行範圍內。孩子在升上小學那年搬家,直到中學畢業都能在同一個家度過。這是父母能給予孩子最寧靜的禮物之一。
本物件已全面翻新。系統廚房、整體衛浴、洗臉台、門窗、甚至給排水管都已更新。孩子們在各自的房間擺好書桌,晚上聚集在客廳。被木地板和新壁紙包圍的空間,同時擁有老建築的沉穩和新設備的安心感。陽光充足的角間住宅陽台,清晨的陽光充分灑入。
孩子們離巢後,這個家將承載夫妻兩人的時光。步行至車站僅需5分鐘,醫療設施也近。作為生活基礎能長期發揮作用的地理位置,即使家庭型態改變,也不會讓人有理由放棄這個地方。
投資重點: - 小學、中學皆在步行範圍內。孩子的通學路徑,成為選擇此學區的理由。 - 包含給排水管在內已全面翻新。能同時享有新設備的安心感與建築年份帶來的沉穩。 - 角間住宅採光良好。無論是兒童房還是客廳,白天都能享受到陽光。
區域亮點
位於福岡市博多區竹丘町1丁目,距離鹿児島本線 南福岡車站步行僅5分鐘,交通便利。附近有いかりアレルギーこどものクリニック こどもとおとなの耳鼻咽喉科等醫療設施,生活機能完善。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1979 TWD (07/04 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 40 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 40 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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