Loading
Loading
我們會使用分析 Cookie 改善 FukuokaToday Real Estate。
在您所在地區,PostHog 與 Microsoft Clarity 預設為啟用。您可以現在拒絕分析 Cookie,或之後在 Cookie 設定中調整。
3LDK大廈專有面積 65.85㎡
福岡縣福岡市博多區諸岡2丁目5-37
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
福岡市博多區諸岡,超市和醫院皆在步行範圍內。正因為生活基礎設施完善的住宅區,家庭客群才能長期居住。目前已出租的事實,正默默證明了其需求。
博多區諸岡位於第一種住居地域的寧靜街區,日常生活所需一應俱全。以マルキョウ為首的多家超市散佈在步行範圍內,醫療設施也近在咫尺。對於有孩子的家庭來說,「想在這裡繼續居住」的理由,已深植於城鎮的結構之中。
本物件目前已出租。這意味著您購買後的下個月起,城鎮的需求將以租金的形式來到您手中。對於三口之家而言,其寬敞程度足以擺放書桌、圍繞餐桌,恰到好處。這種空間感,自然地吸引了「長期居住的家庭客群」,而非單身者或大家庭。
鹿兒島本線的笹原站位於通往博多的路線上。由於距離車站稍遠,城鎮更為寧靜,保持了住宅區的沉穩。即使租客遷出,也容易找到下一位租客的環境,得益於該區域便利的生活機能。一千多萬日圓的入門價格,對於以長期持有為前提的投資者來說,可以在控制風險的同時,成為穩定累積收益的起點。
投資重點: - 目前已出租,購買後可立即開始收取租金收入 - 超市、醫院等生活基礎設施皆在步行範圍內,支持家庭客群長期入住 - 以一千多萬日圓的入門成本,即可進入博多區的住宅租賃市場
區域亮點
福岡市博多區諸岡2丁目,生活機能便利。步行15分鐘可達鹿兒島本線笹原站。周邊有マルキョウ @ITAZUKE、Ministop、Ministop Hakata Morooka 等超市及便利商店,以及Tomoda Hospital、Otanaikahitsunyokika Clinic、眼科開星堂諸岡診療所等醫療設施,滿足日常所需。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1988 TWD (07/10 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 43 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1988 TWD (07/10 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 43 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目