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福岡市東區松田3丁目。步行9分鐘可達篠栗線「柚須站」，超市、便利商店、醫療設施皆在步行範圍內，是一個基礎設施完善、適合家庭長期居住的緊湊型城鎮。2,000萬日圓出頭的親民價格是其魅力所在。

什麼是「宜居城市」——這個區域濃縮了答案。

松田3丁目是一個罕見的生活機能完善區域，日常所需的一切都在數百公尺半徑內。食品採買有マルキョウ松田店和Aコープ，緊急購物則有全家、羅森、7-11三大品牌便利商店，孩子身體不適可前往にしもと小児科，牙齒保健則有森歯科醫院——能應對日常各種情況的設施，默默地支持著居民的生活。

這對投資者意味著什麼？「生活便利性」直接關係到租客的續租率。擁有讓租客不願搬家的完善環境，可以成為降低空屋風險的最大武器。

篠栗線的柚須站是通往博多方向的生活路線。它兼具了適度遠離市區喧囂的寧靜居住環境和可靠的交通便利性。

2,000萬日圓出頭的價格區間，作為不動產投資的第一步，或是作為投資組合的分散標的，都是一個容易入門的切入點。這是一個無需承擔巨大風險即可參與福岡租賃市場的實際選擇。

投資重點: - 3大便利商店品牌＋2間超市皆在步行範圍內——集結了「生活便利性」這一租客續租最強基礎設施的稀有區域 - 2,000萬日圓出頭的低門檻——作為投資組合分散投資標的，是資金效率高的一步 - 小兒科、牙科、藥局鄰近的家庭醫療環境——支持育兒世代長期租賃需求的地區基礎設施