ISLAND CITY OCEAN & FOREST TOWER RESIDENCE WEST

位于福冈市东区香椎照叶6丁目——规划完善的海滨新都市“Island City”的公寓。超市和便利店均在步行范围内，生活基础设施日益成熟，现在正是投资资产的绝佳时机。

香椎照叶是福冈市在城市规划下推进开发的Island City住宅区。该区域没有杂乱的街景，以整洁的街道和绿化为特色，正以育儿家庭和医疗、教育相关人员为中心，稳步增加居住人口。

距离最近车站步行29分钟，乍一看可能是一个缺点。然而，在Island City周边，巴士网络、汽车和自行车出行是生活的主轴，这是一个更注重“居住环境质量”而非车站距离的区域。实际上，以“フードウェイ アイランドアイ照葉店”为首的商业设施、多家便利店、牙科诊所等均集中在步行范围内，如果驾车，日常生活将十分便利。

7000万日元中段的价格区间，反映了福冈市内新兴海滨区域的一定资产价值。由于是规划城市，没有无序开发，街景品质易于长期保持，这一点是支撑资产价值不可忽视的因素。通过在尚处于发展中的区域先行持有，蕴藏着随着城市成熟而提升物业价值的可能性。

投资要点: - “规划城市”特有的资产稳定性——Island City是福冈市主导的城市开发区域，因此因无序开发导致街景劣化的风险较低，居住环境的品质易于长期保持。 - 育儿家庭的定居需求旺盛——区域内有多家牙科诊所和儿童医疗设施，预计家庭群体将持续流入，从而形成了稳定的租赁需求基础。 - “现在是投资时机”的成熟发展中区域——商业和医疗基础设施已开始完善，现在是区域成熟的前夜。正处于资产随着城市发展而增长的时机。