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3LDK公寓专有面积 67.85㎡
福冈县 糟屋郡志免町 別府北4丁目 1-47
照片集
Trust 福冈空港站 Residence 距离福冈机场站步行14分钟,位于志免町这一“市外”的宁静地段,却能充分利用城市基础设施,地理位置稀有。以3000万日元后半段的亲民价格,即可享受机场附近区域的便利。
糟屋郡志免町毗邻福冈市,在远离市区喧嚣的同时,又拥有步行14分钟即可抵达福冈机场站的便捷交通,是一个宜居的住宅区。这种“恰到好处的距离感”正是本物业最大的独特之处。对于机场工作人员或经常乘坐国际航班的商务人士来说,步行14分钟即可到达机场的地理位置直接关系到日常生活的便利性。同时,作为住宅区,其宁静度和生活基础设施的完善程度也很高,包括“ザ・ビッグ福岡空港東店”在内的多家超市和便利店均在步行范围内,附近还有诊所,为实际居住的租户提供了便利无忧的环境。
价格区间在3000万日元后半段,与福冈市内同等地段相比更为合理。对于首次进入日本房地产市场的海外投资者而言,这也是一个在控制风险的同时构建投资组合的合理切入点。福冈机场是九州的空中门户,国际航班也在此起降,周边区域的就业和居住需求在中长期内呈现出坚挺的趋势。对于追求稳健资产而非华丽投资的投资者来说,这是一个能安静而确实地带来回报的单位。
投资要点: - 以“市外”的价格获得“机场步行圈”的便利性,地理位置稀有——与福冈市内机场线沿线的物业相比,价格更实惠,同时步行14分钟即可到达机场站的实用性,在性价比方面表现突出 - 机场工作人员、国际航班旅客等稳定的目标客群——福冈机场国内外航线众多,机场工作人员和经常出差的商务人士等,存在一定数量因“靠近机场”而选择居住的租户群体 - 3000万日元后半段的价格区间,作为海外投资者日本房地产投资组合的“第一步”易于考虑——在不承担过大风险的情况下,是了解福冈市场并逐步积累资产的最佳规模。
区域亮点
本物业位于糟屋郡志免町別府北4丁目,距离福冈市空港线 福冈空港站步行14分钟。周边生活设施完善,购物方面有Lawson; kūkōmae 2-chōme、The BİG by ÆON、Lawson Kukokita Yuniba Dori Shop等便利店和超市;医疗方面有Maruoka Internal Medicine Clinic;休闲方面有Shimousui Park,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 2 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 2 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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