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福冈市南区 · 野多目3丁目 · 公寓
福冈县福冈市南区野多目3丁目2-2
照片集
在生活设施一应俱全的街区,静心培育您的资产
Lake Hills 野多目 Building 2A 位于福冈市南区野多目3丁目。该物业以超市、便利店、医疗设施均在步行范围内,生活便利为优势,是可预期稳定租赁需求的住宅区物业。
南区野多目区域是福冈市民选择的宁静住宅区,他们更注重“宜居性”而非繁华。以“ダイキョーバリュー野多目店”为中心,两家罗森便利店分布在步行范围内,日常生活中不愁没有超市和便利店。此外,以“福岡病理診断科クリニック”为首的医疗设施近在咫尺,无论是育儿家庭、老年人还是单身人士,各种租客群体都能安心居住。
正因为这里不是天神、博多那样华丽的再开发区域,所以存在着扎实的实际租赁需求。对于重视“持续稳定租金收入”而非剧烈价格波动的投资者来说,这种贴近生活的住宅区位是适合长期持有的选择。
2000万日元后半段的价格区间,是福冈市内公寓投资易于考虑的入门级水平,对于旨在分散和扩大资产组合的海外投资者来说,也是在控制风险的同时进入福冈房地产市场的一步。
投资要点: - 超市、两家便利店、医疗设施均在步行范围内,这种“生活基础设施的密度”支撑着来自广泛租客群体的稳定租赁需求 - 由于是受再开发浪潮影响较小的生活型住宅区,因此具有适合控制价格波动风险的中长期持有的区位特点 - 2000万日元后半段的价格区间,在福冈市内公寓投资中进入门槛较低,易于作为首次福冈房地产投资或多栋持有分散投资的目的地
区域亮点
该物业位于福冈市南区野多目3丁目,交通便利,距离西铁天神大牟田线 大桥站乘坐巴士28分钟,在レークヒルズ中央巴士站下车后步行2分钟即可到达。周边生活设施完善,购物方面有 Daikyo Value Notame、Lawson Fukuoka Notame 3-chome 和 Lawson Kyushu Cancer centre;医疗方面有 福岡病理診断科クリニック;休闲方面有 Matsugae Park、Notamekita Park 和 Notamenishi Park 等公园,为居民提供了便利舒适的生活环境。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 28 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 28 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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