Do UPe -Le 周船寺

位于九州大学伊都校区脚下、九大学研都市区域的公寓。以每年更迭的学生、研究人员、教职员工这一稳定的租赁需求群体为背景，以3000万日元出头这一易于承受的价格，实现进入福冈房地产市场的机会。

这栋公寓最大的优势在于，“九州大学伊都校区”这一巨大的需求引擎位于步行范围内。九大伊都校区是西日本最大规模的国立大学校区，拥有约19,000名学生。由于每年都会确切地重复入学和毕业的周期，因此产生了能够自然抑制空置风险的结构性租赁需求。不仅是单身学生，研究人员、教职员工、大学相关企业的就业者等，租客群体的广泛性也是令人安心的因素。

距离筑肥线“九大学研都市站”步行11分钟。从该站可前往博多、天神，也拓宽了上班族租客的选择范围。车站周边生活便利设施完善，包括“サニー九大学研都市店”等，该区域作为“宜居城市”的评价正逐渐确立，无论是学生还是上班族都适用。

3000万日元出头的价格区间，与福冈市中心的房产相比，在抑制初期投资的同时，也能获得稳定的收益。作为海外分散投资的目的地，或是福冈房地产投资组合的一部分，这是一个性价比极高的选择。

投资要点: - 九州大学伊都校区（约19,000名学生）产生的结构性租赁需求——每年确切的入学和毕业周期自然抑制空置风险 - 3000万日元出头这一与福冈市中心相比更具性价比的价格区间，能够触达学生、研究人员、教职员工等多元租客群体的稀有位置 - 车站周边生活便利设施集中，租客留存率高——已完善适合长期稳定持有的居住环境