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该公寓位于福冈市主导的大规模规划城市——香椎照叶。医疗和育儿基础设施完善的居住环境，为家庭租户提供了稳定的租赁需求支撑，并随着城市的发展，资产价值有望提升。

香椎照叶是福冈市在长期规划下推进建设的人工岛型规划城市。与无序发展的现有市区不同，这里的街景、基础设施和绿地都是从零开始设计的，因此居住环境质量统一且高，城市因年久失修而衰败的风险较低，这是从投资者角度来看最大的独特之处。

本物业附近坐落着九州首屈一指的儿科专科医院“福冈市立儿童医院”，对于育儿家庭来说，没有比这更令人安心的环境了。此外，“福冈未来医院”也毗邻而居，为从儿童到老年人的广泛人群提供了安心生活的医疗基础设施。这有助于稳定租户构成，并易于促成长租。

虽然到最近车站的步行距离较长，但由于是规划城市，公交线路的建设也正在推进，日常出行方式多样。3000万日元后半段的价格区间，与福冈市内同规模公寓相比，购买门槛较低，易于制定杠杆投资策略。在市中心物业价格持续高涨的背景下，作为对拥有“故事”的规划城市区域的先行投资，具有考虑的价值。

投资要点: - “规划城市”特有的均质高品质：无序开发，基础设施、景观、居住环境从零设计，城市老化风险低，具备适合长期持有的资产价值 - 九州首屈一指的儿科专科医院“福冈市立儿童医院”近在咫尺：地理位置结构性地产生育儿家庭的租赁需求，租户构成易于稳定，有望降低空置风险 - 3000万日元后半段的稀有购置成本（在福冈市内）：在市中心价格持续高涨的背景下，作为早期进入规划城市区域的投资，能以相对较低的初始投资获得资产