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本公寓位于福冈市规划建设的人工岛——海岛城市的一角，香椎照叶。以“福岡市立こども病院”为首的医疗机构的聚集，为该区域带来了独特的稳定感。

香椎照叶是福冈市在长期规划下推进开发的规划城市区域。它具有现有城区所不具备的稀有特性，即不易发生无序开发，街区美观和生活环境质量易于长期保持。

本物业最大的独特之处在于“紧邻医疗基础设施”。“福岡市立こども病院”、“福岡みらい病院”等医疗机构聚集在步行范围内，持续产生医生、护士、医疗相关人员等收入稳定职业群体的租赁需求。与一般的繁华街区不同，可以期待入住者群体不易受经济波动影响，这一点对于着眼于长期持有的投资者来说是不可忽视的优势。

距离最近的西铁“香椎花園前”站步行21分钟，这个距离很难说是步行可达。然而，香椎照叶区域的公交线路也很完善，对于以驾车或骑自行车为前提生活方式的医务人员和育儿家庭来说，这里是一个可以享受宁静和宽敞空间的“优选地段”。

价格区间在5000万日元中段，作为福冈市内的规划开发区域，这是一个现实的入门点。本物业适合提前把握城市潜力，构建中长期型投资组合。

投资要点: - “福岡市立こども病院”等医疗机构聚集的稀有地段——可持续预期医生、护士等稳定收入群体的租赁需求 - 福冈市主导的规划开发区域“香椎照叶”——不易发生无序开发，街区景观和资产价值的长期品质易于得到保障的环境 - 5000万日元中段的价格区间——作为进入规划完善的城市区域的入门点，从长期持有角度来看，有望实现成本效益