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1LDK公寓专有面积 60.79㎡
福冈县福冈市博多区麦野2丁目14-1
照片集
拆除3LDK的墙壁,重生成为一个宽敞空间的角户。在博多区宁静的住宅区,拥有属于自己的宽敞生活。
麦野的住宅区,虽然身处博多区,却远离主干道的喧嚣,独享一份宁静。周末的早晨,走到角户的阳台,东南方向的阳光洒满整个客厅。从大窗户吹进来的风,因为没有相邻的墙壁阻挡,可以吹得更远。
2016年,户型进行了大幅改造。拆除了原本分隔成三个房间的墙壁,重新构筑成一个21畳以上的LDK。厨房和卫生间焕然一新,地板和墙纸也重新铺设。不仅是宽敞,新材料的运用也悄然提升了日常生活的品质。收纳空间嵌入墙壁,因此可以充分利用整个空间。超过60平方米的建筑面积,足以作为一人独享的奢华空间。
十年后,选择这里的理由依然不变。在博多区这个都市背景下,这套已翻新的角户,无需额外投入即可安心居住。建在所有权土地上的房产,持有时间越长,其价值越显。无论是作为自己主导使用的空间,还是作为保留未来选择的资产,这份宽敞与光线都值得长期拥有。
投资要点: - 21畳以上的LDK,可作为无隔断的独立空间使用——从周末早餐到远程办公,即使生活场景重叠,空间也足够宽敞,不会感到局促。 - 东南朝向的角户,从早晨到下午都能长时间享受自然光——减少对照明的依赖,既能节省日常开支,也能提升心情。 - 已完成翻新,无需额外投入即可入住——从厨房、卫生间的更换到室内装修,入住后即可享受完善的环境。
区域亮点
该物业位于福岡市博多区麦野2丁目,距离鹿児島本線 笹原駅步行约14分钟。周边生活便利,附近有7-Eleven Hakata Itazuke 7-chome等购物设施,医疗方面有(株)薬星。此外,周边还有麦野一丁目公園、Naka Park、Itazukeminami Park等多个公园,为居民提供了休闲放松的好去处。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 38 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 38 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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