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1LDK公寓专有面积 33.7㎡
福冈县福冈市中央区六本松2丁目2-31
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
位于中央区六本松,仅有20户的小型公寓。从已有租客居住的角房,每月租金稳定入账。都市的便利性和旺盛的住房需求,是长期持有的基础。
以九州大学搬迁为契机,六本松悄然发生变化。商业设施“六本松421”开业,咖啡馆、书店、诊所汇聚于此,昔日的学生街正逐渐成熟为受知识型人士青睐的街区。该区域乘坐地铁可直达天神和博多,已成为都市单身专业人士首选的居住地。
该街区9楼,位于西南角的这套住宅,午后阳光充足。由于是仅有20户的小型公寓,走廊安静,邻里感不强。已有租客居住,交房次月起租金将存入账户。作为业主,您只需做出决定。
福冈的租赁市场在城市回归和单身家庭增加的背景下保持坚挺。六本松这一地址所代表的生活水准形象,能确保租客的素质保持在一定水平之上。只要十年后仍有源源不断的人希望住在这个街区,这套房屋的价值就会持续稳定地得到维护。
投资要点: - 房屋在租客入住状态下交付,让您安心地从购买次月起获得租金收入 - 西南朝向的角房这一稀有条件,有助于提升租客的居住满意度和长期续租意愿 - 日益成熟的六本松区域旺盛的住房需求,将成为长期抵御空置风险的缓冲垫
区域亮点
该物业位于福冈市中央区六本松2丁目,距离地下铁七隈线 六本松站 步行仅5分钟,交通便利。周边生活设施完善,购物方面有Sunny、SUNNY @ BEFU、7-Eleven; Fukuoka Kusagae 2-chome等便利店和超市。六本松区域以九州大学搬迁为契机,已发展成为一个成熟的街区,拥有商业设施“六本松421”,汇聚了咖啡馆、书店和诊所,深受知识型人士青睐。乘坐地铁可直达天神和博多,是都市单身专业人士理想的居住选择。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 23 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 23 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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