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1LDK公寓专有面积 33.7㎡
福冈县福冈市中央区六本松2丁目2-31
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
福冈市中央区的地址品牌,以及通过再开发而焕然一新的六本松区域的宁静居住环境。以1000万日元后半段的亲民价格,获得中央区土地的机会。
六本松曾是九州大学校区所在地,其旧址再开发后诞生了“六本松421”综合设施。图书馆、电影院、商业设施一体化的这一地标,提升了整个区域的品味和便利性。本物业最大的特点在于,它不仅仅是“近车站物业”,而是位于一个城市本身经过精心设计的区域。
七隈线于2023年延伸至天神南站,实现了直达博多站的交通。从六本松到博多无需换乘,进一步提升了区域的便利性。步行范围内有Sunny等多家超市,生活环境便利,具备易于长期居住的宜居性。
1000万日元后半段的价格,对于福冈中央区的房地产而言,是相对容易进入的水平。与高价物业聚集的大濠区域不同,无论是作为“在中央区立足”的第一步,还是从分散投资组合的角度来看,这都是一个易于考虑的单元。除了租赁运营,考虑到这个街区的舒适性,作为在福冈逗留时的基地,进行第二用途的选项也完全现实。
投资亮点: - 直接受益于“六本松421”再开发的区域——图书馆、电影院、商业设施步行可达,位于福冈罕见的知性生活环境中 - 2023年七隈线延伸,实现直达博多站。六本松站的便利性已升级至几年前无法比拟的水平 - 以1000万日元后半段的价格获得“福冈市中央区”地址的稀有机会——作为资产分散或在福冈立足的易于入门的切入点
区域亮点
本物业位于福冈市中央区六本松2丁目,距离福冈市七隈线六本松站步行约6分钟。周边生活设施完善,步行范围内有Sunny、SUNNY @ BEFU等多家超市,以及7-Eleven; Fukuoka Kusagae 2-chome便利店,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 23 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 23 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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