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States天神東3Twins
2K公寓专有面积 39.89㎡
福冈县福冈市博多区大博町
吴服町站步行9分钟建筑年份 1991.6
照片集
Investment
投资摘要
年预计收益率7.1%
年预计收入¥660,000
所谓收益率，是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例，且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外，预计租金收入并不保证一定能够取得。
扎根于吴服町站区域、博多商业区的租金，今天也悄然入账。
本物业位于博多区的商务和商业区，是单身商务人士租赁需求旺盛的区域。目前已有租客入住，每月租金稳定增长。
吴服町站周边长期以来一直是博多区政府机构和企业聚集的区域。平日早晨，身着西装的人们涌向车站的景象是这座城市的日常。对于居住在此的单身上班族来说，兼顾通勤便利性和生活便利性是他们持续支付租金的理由。
本物业目前已有租客入住，月租金为55,000日元。作为业主，在您采取任何行动之前，本月租金也将如期到账。便利店和食品店近在咫尺，医疗设施也在步行范围内，这样的环境悄然支撑着租客“继续住在这里的理由”。
商业区这一用途区域表明，周边生活基础设施未来将易于维护和完善。只要博多区的业务集中度不变，希望居住在这座城市的人群就不会中断。一千多万日元的价格区间，是作为福冈租赁投资的入门选择，前提是长期持有。
投资要点: - 由于以已有租客的状态交付，成为业主后的次月即可开始获得租金收入 - 位于博多区政府机构和企业聚集区的地理位置，支撑着单身商务人士持续的租赁需求 - 便利店、食品店、医疗设施近在咫尺的生活环境，有助于提高租客的留存率
区域亮点
本物业位于福冈市博多区大博町，距离福冈市箱崎线吴服町站步行约9分钟。周边生活便利，购物方面有MaxValu Express Narayamachi Store、FamilyMart、7-Eleven等，医疗方面有Yamashita Thyroid Hospital。
PROPERTY INFO
- 价格
- ¥9,300,000
- 户型
- 2K
- 专有面积
- 39.89㎡
- 阳台面积
- 2.5㎡
- 楼层
- 2/9楼
- 建筑年份
- 1991.6
- 沿线
- 福冈市地铁箱崎线
- 最近车站
- 吴服町站
- 步行时间
- 步行9分钟
- 楼层数
- 9
- 总户数
- 34
- 建筑结构
- 钢筋混凝土
- 管理费
- ¥8,760
- 维修基金
- ¥11,240
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业区
