Gran Basso 博多

福冈的心脏部位・博多站步行可达的投资金额。出差商务人士与当地居民，两种租赁需求交汇的稀缺区域。被多个超市环绕的生活便利性，最大限度地降低了空置风险。

博多站南的地理位置，拥有超越“近站”的价值。步行7分钟即可到达新干线、在来线、地铁和巴士总站汇聚的九州最大枢纽站。这种距离感，对于出差族来说是“拖着行李箱能走的极限距离”，同时也预示着作为酒店替代的月租需求。同时，以阳光博多住吉店为首的3家超市分布在步行范围内的生活环境，满足了当地居民的选择条件。

1,000万日元前半的价格区间，对于首次海外房地产投资者来说心理门槛较低，是通过多处物业进行风险分散战略的第一步。在博多站这一“稳定的资产价值”背景下，商业需求与生活需求的双重结构缩短了空置期。福冈市的人口增长率位居政令市前列，但该物业的真正优势在于“博多站这一不变的吸引力”。即使在再开发中城市发生变化，车站的价值依然不变。

投资要点: - 博多站步行7分钟=同时瞄准出差族的月租需求与当地居住需求的地理位置 - 在1,000万日元前半的价格区间内获得九州最大终端站的资产价值，性价比高 - 半径300米范围内有3家超市=租户的“居住舒适度”降低了空置率，促进了长期入住的环境