States 博多駅南

States 博多駅南 坐落于博多区美野岛这个“为生活者而设的街道”。虽然距离车站较远看似一个缺点，但这反而催生了扎实的实际居住租赁需求，这是一套价格在1000万日元出头这一稀有价格区间的公寓。

美野岛与游客和商务人士往来的博多站周边喧嚣截然不同，是一个当地居民长期居住的“真正生活圈”。Sunny 美野岛店、MaxValu Express、多家7-Eleven等日常生活所需的基础设施均在步行范围内，一应俱全。

居住在该区域的并非入住旅游酒店的游客，而是扎根福冈工作和生活的人们。不受潮流影响的实际需求群体所产生的租赁需求，相对不易受经济波动影响，为长期稳定的入住提供了基础。

距离博多站步行21分钟，反过来说意味着“可以比车站附近房产更便宜地购入”。在福冈市博多区这一品牌区域，1000万日元出头的价格区间，大大降低了投资门槛。对于考虑分散投资多处房产的海外投资者而言，可以说这是一个易于纳入投资组合作为“稳定基础”的举措。

不追求高调的巨额回报，而是让融入当地生活的房产稳健积累收益——对于追求这种投资风格的人来说，美野岛的这套公寓定会引起共鸣。

投资要点: - 以1000万日元出头的价格购入“博多区”品牌房产的稀有性——在持续高涨的福冈市内，以这个价格区间获得博多区地址的房产机会有限，较低的资产获取成本支撑着收益率的基础。 - 不依赖旅游需求的“实际居住型”租赁区域——美野岛是当地居民长期定居的街道，预计入住需求稳定，不易受短期趋势和经济波动影响。 - 完善的生活基础设施提高租客留存率——步行范围内有多家超市和便利店的环境，支撑着租客的日常生活品质，是促成长期入住、降低空置风险的房产固有优势。