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1LDK大廈專有面積 57.28㎡
福岡縣福岡市早良區百道濱4丁目31-1
照片集
作為規劃城市而誕生的海濱百道高層建築。這間位於17樓的住宅,將福岡市中心的天神、博多納入視野範圍,同時在黃昏時分,只有海與天空在眼前展開,作為一項與都市喧囂隔絕的資產而存在。
百道浜作為福岡市有計畫地開發的海濱住宅區,30多年來一直保持著高水準的居住環境。在這個可以眺望福岡塔、遠眺博多灣的區域,房地產的供需不易失衡。無論是前往天神的辦公室,還是博多的國際機場,都能輕鬆抵達的距離感,創造了不挑選居住者的優勢。
位於27層建築的17樓,眼前沒有任何遮蔽物。西方的天空廣闊開闊,傍晚時分,博多灣的水面反射著光芒。這座擁有225戶的大型公寓所具備的管理體制和持續的修繕,可以從其30年來仍維持建築品質的事實中看出。
無論是10年後還是20年後,百道浜這個地址的價值都不易改變。當考慮移居福岡,或是尋找海外資產分散地點時,這個地址會是一個答案。有些物件,持有它的理由會比出售它的理由更多。
投資重點: - 百道浜這個規劃海濱住宅區的地址,長期支持資產價值的穩定。 - 27層高層建築的17樓。視野面向博多灣開闊,將與都市密度隔絕的景觀融入日常。 - 225戶規模的大型管理體制維持了30年的建築品質。由於距離天神、博多、國際機場都相當近,因此具有富裕階層和商務人士租賃需求容易持續的區域特性。
區域亮點
位於福岡市早良區百道浜4丁目,距離地下鐵空港線藤崎站步行18分鐘。周邊生活機能完善,有7-Eleven、生活彩家 チョコットももち店等便利商店,醫療設施則有Fukuoka Sanno Hospital、楠元歯科医院、Nakashima Dental Clinic。此外,附近還有百道中央公園、子供の広場、百道公園等多處公園,提供豐富的休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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