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3LDK大廈專有面積 71.5㎡
福岡縣福岡市西區下山門4丁目13-26
照片集
這是一間位於下山門寧靜住宅區的3LDK。朝南的陽光全天候灑滿室內,步行範圍內有多家超市,便利的生活環境溫和地支持著家庭的每一天。
筑肥線沿線在保持通往博多、天神交通便利的同時,也延續著遠離都市喧囂的住宅區。下山門這個城鎮,兒童診所和超市自然地融入了生活動線中。從車站步行7分鐘回家的路程,正好可以緩解工作的餘韻。
從朝南窗戶灑進的光線,照亮了早晨的餐桌,讓衣物在上午就能曬乾,並在回家後為客廳留下溫暖。三間臥室有足夠的空間,可以根據孩子的成長給予各自的房間,即使家庭生活發生變化,這間房子的格局也能長期滿足需求。
這棟傳承近30年的建築,擁有融入街區的風貌。設定了管理費和修繕儲備金,並設有日間管理體制,是長期安心居住的堅實基礎。無論孩子上小學時,還是獨立後歸來時,這棟房子都能持續存在,這種安心感或許才是選擇這處房產的真正理由。
投資重點: - 朝南採光全天候保持室內明亮,舒適地包圍著家人在家中的時光 - 多家超市、小兒科和眼科診所皆在步行範圍內,育兒期的日常動線完整 - 在所有權和日間管理體制下,具備可長期安心居住的生活環境
區域亮點
位於福岡市西區下山門4丁目,距離筑肥線下山門站步行7分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有S Value、F Coop Kamiyamato、Sunny等多家超市,以及Fukuokanishitsutsumi Ophthalmology Clinic、Takasaki Pediatrician Clinic、Asahi Dermatology Clinic等醫療設施,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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