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3LDK大廈專有面積 73.81㎡
福岡縣福岡市南區寺塚1丁目4-3
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
位於西鐵高宮站步行範圍內,福岡市南區寧靜的住宅區寺塚的公寓。以1,000萬日圓後半段的實惠價格,是您在福岡市內建立房地產投資組合的第一步。
福岡市南區寺塚是一個沒有華麗之處,但生活基礎設施完善,深受當地居民長期喜愛的住宅區。附近有「フードウェイ 野間大池店」等超市和便利商店,生活環境便利,不會感到不便。
這個區域最大的特色是,在都市中擁有「野間大池」這片綠地和水岸,且步行即可到達。儘管位於福岡市內,這裡卻瀰漫著與喧囂無關的寧靜氛圍,深受尋求安靜居所的長期居民支持。
距離高宮站步行25分鐘,與車站附近的物件相比,這是一個誠實的距離。然而,正因為如此,1,000萬日圓後半段的價格區間,對於福岡市內的公寓來說,進入門檻較低,對於首次投資日本房地產或考慮將資產分散到多個物件的投資者來說,是一個容易考慮的入門點。
附近也設有醫療設施,對於老年人或希望長期定居的租客來說,這份安心感也是支撐該區域租賃需求的一個因素。這並非一個追求高回報的物件,但對於希望「安靜、穩健」累積資產的人來說,這是一個合適的單位。
投資重點: - 野間大池區域的寧靜居住環境:位於都市區,但靠近水岸和綠地,是一個適合長期居住者定居的寧靜住宅區。 - 1,000萬日圓後半段的低入門成本:作為福岡市內的公寓,價格實惠,適合資產分散或首次投資日本房地產的入門價格區間。 - 生活基礎設施完善:超市、便利商店、診所皆在步行範圍內,自然地為租客的日常生活提供了便利的環境。
區域亮點
福岡市南區寺塚1丁目,距離西鐵天神大牟田線 高宮站步行25分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有「フードウェイ 野間大池店」、「Family Mart」、「Lawson Nagaoka 2-chome」等購物設施,以及「Matsuda Neurosurgeon Clinic」醫療設施。此外,還有「野間大池公園」提供綠意盎然的休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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